Praktyczne poradniki, wzory dokumentów i wskazówki prawne dla właścicieli nieruchomości na wynajem
Nowy materiał
Jeśli odkładałeś temat rozliczenia najmu na ostatnią chwilę, ten wpis ratuje tyłek. Porównuje ryczałt i skalę, pokazuje konkretne kalkulacje i od razu linkuje do praktycznych kolejnych kroków.
Jak legalnie i rozsądnie zweryfikować najemcę: tożsamość, dochód, referencje, zgody na rejestry oraz zasady bezpiecznego przetwarzania danych.
Praktyczny harmonogram kontaktu po terminie płatności czynszu: przypomnienie, ustalenie spłaty, formalne wezwanie i moment konsultacji prawnej.
Lipiec i sierpień to szczyt poszukiwań mieszkań na rok akademicki. Sprawdź, jak przygotować lokal, ustalić czynsz, zweryfikować studenta i zabezpieczyć umowę, żeby spokojnie wynająć mieszkanie na sezon 2026/2027.
Wyjeżdżasz na urlop, a termin zaliczki na ryczałt od najmu wypada 20. dnia miesiąca? Sprawdź, jak rozliczyć przychód z najmu w wakacje 2026, kiedy zapłacić zaliczkę za czerwiec, lipiec i sierpień oraz jak nie narazić się na odsetki.
Przed sezonem 2026 wynajmujący krótkoterminowo musi ogarnąć dwie rzeczy: obowiązek czujników dymu i czadu od 30 czerwca 2026 oraz nowy rejestr CWTON (rozporządzenie UE 2024/1028). Wyjaśniamy, co realnie obowiązuje dziś, czego jeszcze nie ma i jak nie narobić sobie problemów na Airbnb i Booking.
Wynajmujesz mieszkanie na Airbnb lub Booking? W 2026 roku musisz ogarnąć podatek dochodowy, ewidencję przychodów, czasem VAT i KSeF. Wyjaśniamy różnicę między najmem prywatnym a krótkoterminowym oraz co zgłosić do urzędu.
Dobrze przygotowane mieszkanie wynajmuje się szybciej i drożej. Zobacz, jak zrobić home staging pod wynajem własnymi siłami, kiedy warto wynająć projektanta wnętrz i jak przełożyć lepszą aranżację na wyższy czynsz i lepszych najemców.
Wynajmujesz mieszkanie i zastanawiasz się, czy obejmie Cię KSeF? Wyjaśniamy różnicę między najmem prywatnym a firmowym, kiedy wynajmujący wystawia fakturę, co z najmem na ryczałcie (PIT-28) i jak nie wpaść w błędy e-faktury w 2026 roku.
Sprawdź ile zapłacisz podatku od najmu: jedno mieszkanie, dwa lokale i próg 100 000 zł. Przykłady ryczałtu 8,5% i 12,5% oraz link do darmowego kalkulatora Lokato.
Darmowy kalkulator podatku od wynajmu mieszkania. Oblicz PIT-28 z czynszu miesięcznego lub rocznego przychodu. Stawki 8,5% i 12,5% dla właścicieli lokali.
Jak legalnie podwyższyć czynsz w 2026 roku? Terminy, limity, wzór wypowiedzenia wysokości czynszu i najczęstsze błędy właścicieli mieszkań.
Jak rozliczyć najem w PIT 2026? Porównanie ryczałtu 8.5% i skali podatkowej 12%/32%. Dowiedz się, która forma opodatkowania jest dla Ciebie korzystniejsza. PIT-28 vs PIT-36 krok po kroku.
Dowiedz się, kiedy potrzebujesz aneksu do umowy najmu, jak go napisać i pobierz gotowy wzór aneksu 2026. Praktyczny poradnik dla wynajmujących.
Czytaj więcejJak eksmitować najemcę zgodnie z prawem? Kompletny przewodnik: procedura eksmisji, pozew o eksmisję wzor, ile trwa eksmisja w Polsce, koszty sadowe i komornicze. Porownanie zwyklego najmu i najmu okazjonalnego.
Kompletny poradnik o podwyżce czynszu najmu: maksymalna wysokość podwyżki, waloryzacja czynszu, procedura krok po kroku, wzór pisma. Wszystko co wynajmujący musi wiedzieć.
Jak rozliczać media z najemcą? Poznaj 3 sprawdzone metody: ryczałt, zaliczki i przepisanie liczników. Porównanie, zapisy w umowie i aspekty podatkowe.
Kompleksowy poradnik o ubezpieczeniu mieszkania na wynajem. Rodzaje polis, koszty, co pokrywa ubezpieczenie od dewastacji, OC najemcy i wzór klauzuli do umowy.
Dowiedz się, jak prawidłowo wypowiedzieć umowę najmu mieszkania. Wzór wypowiedzenia 2026, terminy, prawa wynajmującego i najemcy. Praktyczny poradnik krok po kroku.
Wszystko o kaucji za wynajem mieszkania: maksymalna wysokość, termin zwrotu, potrącenia, co jeśli wynajmujący nie oddaje kaucji. Poradnik dla obu stron.
Jak zawrzeć umowę najmu okazjonalnego krok po kroku. Wymagane dokumenty, zgłoszenie do urzędu skarbowego, oświadczenie notarialne, eksmisja. Wszystko co musisz wiedzieć.
Darmowy wzór protokołu zdawczo-odbiorczego mieszkania. Jak go wypełnić, co musi zawierać, dlaczego jest kluczowy przy wynajmie. Pobierz szablon PDF.
Dowiedz się jak rozliczyć najem ryczałtem w PIT-28. Stawki podatkowe 8,5% i 12,5%, terminy, krok po kroku wypełnianie deklaracji. Uniknij błędów!
Kompletny wzór umowy najmu mieszkania na 2026 rok. Dowiedz się co musi zawierać umowa, jakie klauzule dodać i na jakie pułapki uważać.
Dołącz do setek wynajmujących, którzy oszczędzają czas z Lokato
Wypróbuj za darmo