Umowa najmu mieszkania - generator wzoru PDF 2026
Wpisz dane stron, lokalu i warunki najmu, a dostaniesz gotową do druku umowę najmu lokalu mieszkalnego z 9 paragrafami: czynsz, kaucja, obowiązki stron, wypowiedzenie i zwrot lokalu.
To wzór dokumentu, a nie porada prawna. Przed podpisaniem sprawdź, czy treść pasuje do Twojej sytuacji, a w razie wątpliwości skonsultuj ją z prawnikiem.
Najczęstsze pytania
Czy umowa najmu musi być na piśmie?
Umowa najmu lokalu na czas dłuższy niż rok powinna być zawarta na piśmie. Bez formy pisemnej uważa się ją za zawartą na czas nieoznaczony. Forma pisemna to też najprostszy dowód ustaleń przy sporze o kaucję czy czynsz.
Czy wygenerowana umowa jest zgodna z przepisami?
Wzór opiera się na Kodeksie cywilnym i ustawie o ochronie praw lokatorów, ale to szablon, a nie porada prawna. Przeczytaj go przed podpisaniem i dopasuj do swojej sytuacji.
Gdzie zapiszę umowę na przyszłość?
Po założeniu darmowego konta Lokato dokument zapisze się w panelu razem z lokalem i najemcą, a płatności czynszu i przypomnienia będą w jednym miejscu.
Jaka kaucja jest dopuszczalna przy najmie mieszkania?
Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu. W praktyce zwykle wynosi jeden lub dwa czynsze.
Więcej o tym dokumencie przeczytasz w poradniku Umowa najmu mieszkania 2026 - wzór i najważniejsze klauzule.
To wzór dokumentu, a nie porada prawna. Przed podpisaniem sprawdź, czy treść pasuje do Twojej sytuacji, a w razie wątpliwości skonsultuj ją z prawnikiem.
Inne wzory dokumentów najmu
Dokumenty, czynsze i terminy w jednym miejscu
W Lokato generujesz umowy i protokoły z danych lokalu i najemcy, a przypomnienia o czynszu wysyłają się same. Plan Starter jest darmowy dla jednej nieruchomości.
Wypróbuj Lokato za darmo