Kalkulator PIT-28 od najmu 2026
Oblicz szacowany podatek od wynajmu prywatnego (ryczałt 8,5% i 12,5%). Wpisz miesięczny czynsz lub roczny przychód — narzędzie jest darmowe, działa w przeglądarce i nie wymaga konta Lokato.
Roczny przychód do obliczeń: 36 000,00 zł
Szacowany podatek PIT-28
3060,00 zł
Efektywna stawka: ~8.5% przychodu rocznego
| Próg | Przychód | Stawka | Podatek |
|---|---|---|---|
| Do 100 000 zł | 36 000,00 zł | 8,5% | 3060,00 zł |
| Powyżej progu | — | 12,5% | — |
To szacunek edukacyjny dla najmu prywatnego opodatkowanego ryczałtem. Nie uwzględnia zaliczek, ulg ani innych źródeł przychodu. Pełne rozliczenie i raport PIT-28 wygenerujesz w Lokato.
Dla kogo jest ten kalkulator podatku od najmu?
Dla właścicieli mieszkań rozliczających najem prywatny na formularzu PIT-28 — zarówno przy jednym lokalu, jak i przy dwóch nieruchomościach, gdy łączny roczny czynsz zbliża się do progu 100 000 zł.
Jak korzystać z kalkulatora
- Wybierz tryb: czynsz miesięczny lub przychód roczny.
- Podaj kwotę z pierwszej nieruchomości; opcjonalnie dodaj drugą.
- Sprawdź podział na próg 100 000 zł oraz łączny szacunek podatku PIT-28.
Przykłady obliczeń i poradniki
- 3 przykłady podatku PIT-28 z liczbami (2026)
- Kompletny poradnik PIT-28 dla wynajmujących
- Ryczałt czy skala podatkowa przy najmie?
Źródła prawne (skrót)
Najem prywatny opodatkowany jest ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych (ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym). Roczne rozliczenie składasz na formularzu PIT-28. Wynik kalkulatora ma charakter szacunkowy i nie zastępuje deklaracji ani porady podatkowej.
Pełne rozliczenie w Lokato
Śledź czynsze, generuj raport PIT-28 i pilnuj terminów — plan Starter od 0 zł dla jednej nieruchomości.
Wypróbuj Lokato za darmo